| 今年房地产业整合将加剧 |
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| 2009-06-08 09:59 文章来源：信息时报 |
| 文章类型：转载 内容分类：新闻 |
信息时报讯 据中国新闻网报道，昨日一份行业研究报告指出，随着股市、楼市的逐步回暖，今年房地产业融资重现生机。当前龙头企业具有良好的资金支持，资金实力有望进一步增强，行业集中度有望进一步提高。
由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同组成的“中国房地产TOP10研究组”发布的研究报告指出，2008年，沪深及大陆在港上市房地产公司的平均总资产规模继续保持增长态势，但受市场调整影响，增速明显回落。多数公司主动调整开发规模或项目进度，缩减甚至停止了土地储备的扩充。
数据显示，2008年，沪深房地产上市公司平均总资产为70.45亿元人民币，同比增长21%，增速同比回落33%；大陆在港上市房地产公司平均总资产为268.8亿元人民币，同比增长13.7%，增速同比回落72%，资产扩张速度明显趋缓。
在2008年国民经济增长放缓和房地产市场深入调整的复杂环境下，中国房地产上市公司保持了一定的增长，但盈利能力和成长能力明显减弱，资金压力增加，运营风险提高。
报告指出，今年4月，全国及主要城市商品住宅成交量继续上涨，多数城市房价环比上涨，市场维持回升态势。土地购置面积出现上涨，企业资金压力有所缓解。未来仍看好龙头企业的发展，预计今年行业整合将进一步加剧。中新
本地楼市
穗十区一手房成交量环比增26.72%
信息时报讯(记者 徐凤)据知名中介机构统计数据显示，广州十区5月一手住宅成交量环比增长26.72%，单套总价过百万元的签约量创下了近4年的月度新高。
据经纬行研究中心监测显示，5月广州十区一手住宅签约1.06万套，计115.42万平方米，环比增长26.72%；十区二市签约1.3万套，计139.06万平方米，环比增5长24.37%。
5月份，广州十区前50名的楼盘签约量环比上升了16.45%。从区域上来看，成交量最为活跃的区域是白云区和番禺区，签约面积最多的为高价盘集中的天河区和荔湾区，尤其是天河区价量齐升最为显著，购买力支撑强劲。而花都、南沙、越秀的签约均价上升后的签约量则呈现幅度下降的现象。
经纬行研究中心经理朱欣苑认为，三方面原因促成交量攀升：一是刚性需求的持续推动；二是在宽松货币政策环境下，通胀预期越来越大，高端客户出于保值升值的需要入市量渐增，强有力地推动了成交量的持续增加；三是充裕流动性资金，其中部分资金流入了股市、楼市和大宗商品市场。
广州频现高价地警惕房价再急涨
信息时报讯(记者 罗莎琳) 日前，广州土地拍卖市场中频现高地价。珠江新城最后一幅住宅地的D8-C3地块将于近期拍卖，目前报名参与竞拍的开发商多达13家，业内人士预计成交价超1万元/平方米。地产专家表示，目前楼市回暖脚步过快，高地价的诞生将进一步推高市场楼价。
满堂红集团企业发展部首席分析员龙斌表示，近一年市场中的土地供应比较少，尤其是市中心的土地，更是一地难求。随着楼市的回暖，开发商拿地的心态由去年的“信心不足”到现在的“冲动拿地”。因此，他预计D8-C3地块非常有可能成为新的住宅地王，“肯定超过1万元/平方米的地价”。
“如果珠江新城的新地块拍出1万元/平方米，开发商卖2万元/平方米的房子才能保本，2.5万元/平方米才能有利润”，一位不愿意透露姓名的业内人士表示。
满堂红研究部高级主任肖文晓表示，高地价的出现对维持现时这种高楼价有帮助，如果政府不对这个现象加以警惕、给市场适当的引导的话，通胀预期下的楼市很快就会过热，楼价再往上冲也不是没有可能的事。
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