| 北京公积金贷款通行全部政策房项目 |
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| 2008-06-12 10:39 文章来源：北京日报 |
| 文章类型：转载 内容分类：新闻 |
本报讯 (记者 刘宇鑫) “购房人申请公积金贷款购买90平方米以下的经济适用房、限价房等政策性住房，首付最低比例一直是按购房款的10%执行。”北京住房公积金管理中心新闻发言人李持缨昨天强调，包括8月份将开始销售的限价房项目在内，本市目前计划将31个经济适用房、限价房项目纳入公积金贷款支持范围。届时，公积金贷款的受理台会进驻每个项目的售楼处。“只要购房人在选房当天带齐资料，当天就能办完公积金贷款相关手续。”
“按照最低1成首付比例计算，通过资格审核家庭，最低的只要首付3万元甚至2万多元，就能买上一套经济适用房。”北京住房公积金管理中心贷款中心主任何玉波日前介绍，本市将对保障性住房和政策性住房，加大公积金贷款支持力度。
市住房保障办公室副主任程建华透露，本市今年第一批经济适用住房8000套房源的摇号选房工作即将启动。何玉波对此表示，公积金中心已经制定了政策性住房公积金贷款优惠政策，以支持中低收入家庭购买政策性住房，第一项优惠政策便是降低首付款比例，即90平方米以下的经济适用住房、限价房，购房人申请公积金贷款，首付款将降到购房款的10%。以销售基准价为4322元的常营经济适用住房为例，按照目前的经济适用住房户型设计标准：一居室基本小于50平方米，二居室在70平方米左右，三居室不大于90平方米，以此计算，购买一居室的购房人首付仅需2万元左右，购买二居室的购房人首付仅需3万元左右，购买三居室的购房人首付仅需4万元左右，就可以比较轻松地利用公积金贷款购买经济适用住房。
在得知政策利好之后，申请购买经济适用房的市民金女士又算起了“小账”：她们三口之家可购买一套70平方米的经济适用房，房屋总计约30万元，首付3万元，他们还必须满足家庭年收入低于45300元的条件。如家庭人口均按8%的比例缴存公积金，则这户家庭月公积金缴存额为302元，用公积金中心提供的贷款计算器测算后，他们可以申请的最高贷款额度是27万元。也就是说，公积金贷款的优惠政策和政策性住房申请条件并不“顶牛”。
除降低首付外，何玉波还透露，还将对政策性住房的公积金贷款购房人免除最高1500元的评估费。为了让开发商能及时得到回款，保证经济适用住房、限价房能保质保量按期建设，公积金中心还规定，政策性住房公积金贷款不受“封顶放款”限制。
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