| 刘雪松：别让经适房成为高挂的臭鱼 |
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| 2009-04-28 13:47 文章来源：钱江晚报 |
| 文章类型：转载 内容分类：新闻 |
一般说来，房子卖不出手，肯定与价格有关。经济适用房卖不出去，同样适用这条规律。唯一的区别是，经适房里，有着政府的特殊政策，不是你想买就能买的。
有消息说，深圳目前有388套经适房卖不出去，原因是：面积偏小，房价偏高，交付时间迟。
如果不是经适房，这批含装修每平方米5494元基准售价的房子
，你很难说它一定价格很高。据说很多深圳市民申请过，但没资格买，原因是年收入超过了当地规定可以申购经适房的门槛杠杠：2.5万元。
很明显，这个门槛，是留给低收入家庭的，它体现了政府对这一群体在住房政策上的关怀。但这样的关怀，对于很多人来说，它依然是个遥远的梦想：即便把嘴封起来一年到头不吃不喝，年收入2.5万元的人们，十几年的收入也不够拥有这套房子。
经济适用房卖不出手，最大的尴尬在于，有资格的买不起，买得起的没资格。所以，当地解释的三条理由，有两条不太站得住脚：面积偏小；交付时间迟。在我看来，核心还是价格问题。在深圳，年收入2.5万元的群体，差不多应该属于困难群体。而困难群体的住房问题，造经济适用房是无法解决的。
鱼挂臭，猫饿瘦。一道门槛，让许多想吃鱼的猫够不着吃，而够得着吃的猫，却吃不起鱼。由此看来，经适房的价格高，是针对永远买不起房的困难群体而言的。它不是一味地需要政府贴更多的钱让房价狂降下来，而是需要政府部门调整思路：让困难的群体住上廉租房，让更多的普通市民住上经适房。
这些年来，中国的经适房这本好经，一路被人念得歪歪扭扭，虽然不乏低收入群体从中受益，但人们在动辄上百平方米的大户型、在经适房楼下停着的宝马奔驰车，在偏远地段的小户型无人申领等等怪相中感受到一点：经适房，总是离人性的关怀有着一段距离。深圳经适房没人申领，再次给我们的经适房政策敲响了警钟。它既不表明深圳百姓都到了看不上眼的富裕地步，也不表明深圳的经适房一定价格高不可攀，而是表明，中国的经济适用房政策到了迫切需要区分群体的地步了。让困难群体住上廉租房，让更多的普通市民进入经适房的门槛，才是真正解决百姓住房难的民心工程。否则，就会有更多的经适房成为百姓眼中的鸡肋。■刘雪松
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